Költséghatékony, minőségi és garanciális teljeskörű lakásfelújítás
...egy hozzáéértő lakásfelújító cég kezdetben magasabbnak tűnő költsége valójában olcsóbb lehet, mint a megbízott független szakiparosok teljes összköltsége...
Első ránézésre egy cég megbízása a komplett lakásfelújításra drágábbnak tűnik, mint az egyes részfeladatokra külön-külön megbízott szakiparosok összköltsége. Ám az igazi kérdés az, hogy az a "pluszköltség", ami egy lakásfelújító cég esetében előre tudható, vajon valóban pluszköltség-e? Tapasztalataink szerint, az esetek többségében a lakásfelújítások végére kiderül, hogy egy profi cég kezdetben magasabbnak tűnő, ám előre garantált költsége valójában egy, a Megrendelő számára mérhetően olcsóbb végeredményű lakásfelújítást eredményezett volna, mint a külön-külön kiválasztott és megbízott szakiparosok teljes összköltsége! Erre 3 rövid példával szeretnénk rámutatni:
Munkaszervezés és kommunikáció nehézségei: a Cégünkhöz beérkező megrendeléseknek körülbelül a negyede már futó, de félkészen hátrahagyott lakásfelújítások átvételére és befejezésére irányul ( bővebben )
Egy átfogó lakásfelújítás munkafázisainak időbeli megtervezése, a fázisokhoz szükséges szakemberek koordinációja és a velük való kommunikáció gyakran rengeteg nehézséget, hibalehetőséget hordoz magában, ha nem szakember próbálja végzni a koordinációt.
Nem kell messzire menni példákat keresve, hiszen ha az egyes szakemberek nem "jó sorrendben" dolgoznak, mindegyikőjük a saját feladatának elvégzésére törekszik, nincs harmonizálva a cél a következő fázis elvárásaival, a lakásfelújításban részt vevő szakipari mesterek akadályozzák egymást, feleslegesen várnak egymásra, és még sorolhatnánk. Az eredmény viszont minden esetben késlekedés, a lakásfelújítás előzetes ütemtervének felborulása (így a beköltözés idejének eltolódása...), a már elvégzett - és esetlegesen ki is fizetett! -munkák sérülése, és így annak önköltségi javítása.
Az egymástól független szakemberek estében szinte tisztázhatatlan az esetleges felelősség, ebből következően a kijavítási kötelezettség kérdése is, így az végül a Megrendelőre marad. Tehát a javítások pluszköltsége, a csúszások miatt keletkező időzavar és az emiatt szükséges szakember-pótlások, -helyettesítések pluszköltsége (avagy az eredeti szakember felára egy esetlegesen lemondott másik munka okán), mind-mind növelik a lakásfelújítás összköltségét, végső esetben pedig, mint azt számtalan eset is mutatja, a felkért szakemberek a lakásfelújítást félbe hagyva levonulnak, a Megrendelő pedig kereshet új kivitelező(ke)t. Akármelyik eset fordul is elő - a garancia- illetve határidő válallalások hiánya vagy azok betartathatatlansága miatt -, a teljes többlet költség a Megrendelőre hárul, ami elérheti az eredetileg tervezett lakásfelújítás 20-30%-át, de könnyen lehet akár az 50%-a is.
A Megrendelő idő- és energiabefektetése: egy 4 hétig tartó lakásfelújítás esetén (oda- és visszautazással együtt) átlagosan napi minimum 2 óra, azaz összesen 48 óra, ami 6 ledolgozott munkanapnak felel meg ( bővebben )
Nehéz számszerűsíteni, hogy az életünkben mekkora felfordulást okoz a munka és a család mellett egy lakásfelújítást is menedzselni. Mindig időre odaérni, amikor be- vagy ki kell engedni valakit, az anyagbeszerzést úgy intézni, hogy minden időben a helyszínen legyen - hiszen a mester nem vár..., stb.
Persze az elvégzett munkák folyamatos, helyszíni ellenőrzése is rengeteg időt és energiát követel, de emellett hozzáértést és ismereteket is igényel annak érdekében, hogy mind a szakemberek munkáját, mind pedig a lakásfelújítás megvalósulásának egészét is megfelelően tudjuk értékelni. A mesterek ugyanis helyettünk ezt nem fogják tudni objektíven megtenni, hiszen az egyes szakemberek a saját szakmájukat ismerik, de egy másik szakipar területével kapcslatos összefüggéseket már nem feltétlenül, vagyis ezek harmonizálása is a tulajdonosra hárul. De mi van például akkor, ha a burkoló leburkolta az átmenetileg ledugaszolt, fürdőszobai padlóösszefolyót, így annak fedelét nem lehet feltenni a járólap kibontása nélkül? A munkát a burkoló elvégezte, a befejezés után azonnal ki lett fizetve, a vízszerelő viszont nem fog ingyen csempézni nekünk. Milyen megoldás marad? Ismét fizetni kell a burkolónak (vagy egy másiknak), hogy a bontott lapot visszategye a helyére. Ez pedig további idő- és energiabefektetést, és persze ezáltal többletköltséget is jelent a Megrendelőnek.
Törvények, szabványok, hatósági előírások, engedélyek, bírságok, felelősség: egy-egy törvény, hatósági előírás be nem tartása a későbbiekben akár az adott lakásfelújítási munkafázis költségének többszörösébe kerülhet - és persze ez is a Megrendelőnek... ( bővebben )
Amennyiben bizonyos munkafázisok nem rendelkeznek a szükséges engedélyekkel (vagyis nem felelnek meg a vonatkozó előírásoknak, és ezen megfelelőségüket egy illetékes szerv nem igazolja le), a szolgáltató nem veszi át a lakásfelújítás során kiépített új gázrendszert, nem köti be a vizet, villanyt stb., arról nem is beszélve, hogy a szabálytalan vételezések nem csak komoly büntetéseket vonnak maguk után, hanem baleset- és életveszélyesek is egyben! Az önálló szakiparosok nem ismerik, de nem is ismerhetik a más szakmákra vonatkozó szabályokat, holott ezek között gyakori az összefüggés. Egy konyhában, ahol gáztűzhely van, a lakásfelújítás keretén belül kicserélik az ablakot egy modern, fokozott légzárású, műanyag ablakra. Ebben az esetben szükséges az ablak keretébe két darab (egyet alulra, egyet felülre, az állandó légmozgás biztosítása miatt) automata szellőzőt beépíteni. Ezt a szabályt ismerik a gáztervezők (és reméljük a szerelők is...), de az ablakgyártók nyilvánvalóan nem. Így a frissen beépített, új ablakban nem lesz szellőző, és amikor a gázszerelés műszaki átadás-átvétele zajli, akkor jelzi is ezt a szolgáltató ellenőre. Ekkor az ablakot beépítő céggel újra fel kell venni a kapcsolatot, de a szolgáltatói műszaki átvételt is meg kell ismételni akkor, amikor meglesznek a szellőzők. Ilyen példából számtalan létezik, de ami mindegyikükben közös, hogy a teljes lakásfelújítás ezek miatt elszenvedett időveszteségét és többletköltségét minden esetben a Megrendelő viseli!
A költséghatékonyan, minőségi módon és érvényesíthető szavatossággal elvégzett, teljeskörű lakásfelújítás keretében az alábbi szolgáltatásokkal állunk rendelkezésére:
- Ingyenes helyszíni felmérés és ingyenes árajánlat készítése 2 formában: a kért igényekre, és egy javasolt formában a szakmai, engedélyeztetési, praktikus és költséghatékony végeredmény figyelembevételével
- Szerződéskötés részletes ütemtervvel és költségvetéssel
- Garanciavállalás a határidőre és a költségvetésre
- Szerződéses kötbér vállalása
- Szavatosság vállalása a mindenkori jogszabályoknak megfelelő, érvényesíthető módon
- Munkafolyamat teljes megtervezése és megszervezése
- Folyamatos, ingyenes tanácsadás
- Az Ön által megvásárolt és a kivitelezéshez szükséges anyagok (járólap, falicsempe, parketta, stb.) ingyenes kiszállítása a munkaterületre - Budapest területén belül
- Folyamatos helyszíni jelenlét - Ön helyett
- A rend és a tisztaság folyamatos megtartása a munkterületen és annak környezetében
- A szükséges engedélyeztetési eljárások és az adminisztráció átvállalása
- Egy kijelölt lakásfelújítási-projectgazdával való kapcsolattartás - telefonon, e-mailben, faxon, személyesen
- és nem utolsó sorban: egy professzionális szakembergárda
Tevékenységeinkkel az alábbi igényeket tudjuk a legteljesebb körűen kiszolgálni: ( bővebben )
- asztalos-ipari munkák
- nyílászárók
- bútorgyártás
- hideg- és meleg burkolási munkák
- gipszkarton-rendszerek, álmennyezetek
- festési-, mázolási-, tapétázási munkák
- komplett csatorna-, víz-, gáz-, központifűtés-rendszerek tervezése, kivitelezése, engedélyeztetése
- megújuló energiaforrásokat hasznosító épületgépészeti rendszerek tervezése, kivitelezése (geothermikus fűtésrendszerek, solar-technológiás vízmelegítő- és energiatermelő rendszerek)
- klíma-technikai tervezés és kivitelezés,
- villany-szerelési munkák tervezése, kivitelezése, engedélyeztetése
- teljeskörű kőműves munkák
- építőipari szigetelés
- telekommunikációs hálózat tervezése és kivitelezése
- és minden egyébbel: üvegezés; lakatos-munkák; felújítások utáni nagytakarítás; redőny-, reluxa-, árnyékoló-rendszer készítése; térkövezés; belsőépítészeti- és bútor-tervezés; elektromos ill. manuális garázs- és kertkapu tervezés, szerelés; költöztetés; átmeneti bútor-raktározás...
Ha problémáktól mentes és egyben költséghatékony lakásfelújítást, lakásátalakítást szeretne, érvényesíthető garanciával, bízza magát egy megbízható és hozzáértő csapatra, és lakásának a felújítása nem egy rémálom lesz az Ön számára!
